網上有很多關于人行pos機費率,借款人應該明白這幾點的知識，也有很多人為大家解答關于人行pos機費率的問題，今天pos機之家(www.tonybus.com)為大家整理了關于這方面的知識，讓我們一起來看下吧!
本文目錄一覽：
1、人行pos機費率
人行pos機費率
一、 以人行基準利率做基準來貸款定價
利率市場化的條件下，商業銀行可以依據自己的資產負債狀況、經營水平，來對貸款直接定價。不同的銀行的貸款產品價格就會出現不一樣，面對條件不同的客戶，也會有不同的定價——你覺得這是好事嗎？
現在，貸款定價的格式是這樣的?！盎鶞噬细?0%”、“基準上浮15%”、“基準下浮30%”（在2008年曾出現過這樣的定價。）
二、 在一個樓盤（合作項目），合作銀行的貸款定價都是一樣的
不會出現差別，如果出現差別，比如一家銀行基準上浮8%，另一家銀行基準上浮10%；所有的客戶就會涌進前邊一家銀行、很快就會超出他的業務能力、而后邊這家銀行就會接不到案子；借款人對貸款定價的敏感程度，就是這樣的。
開發商會把控這件事。
三、（一手房）按揭貸款的定價，其實是開發商和銀行的博弈；
特別是在房市不太好的時候。或者周圍有幾家體量、戶型相差不大的樓盤存在。
銀行按揭貸款的定價水平，就有可能變成購房者選擇這家樓盤的誘因。
一家樓盤的按揭貸款利率是基準上浮8%，另一家是基準上浮10%，除非后者的建筑質量、區位明顯優于前者，或者購房者要貸純公積金貸款，不會受此影響，有誰愿意去花更多的錢呢？
但開發商的要求不會太過分，會參照區域市場上的最低利率水平。
曾經有過這樣的實例。那時候首套商貸（純商貸）的利率是基準上浮20%。但是對于公積金組合貸款來說，銀行要花更高的成本，有人執意要使用公積金貸款，那組合貸款中的商貸部分定 價就變成基準上浮25%了；開發商覺得不行，明顯影響我賣房子嘛，就去和銀行溝通了下：組合貸款中的商貸部分和純商貸執行一樣的利率；
四、 我想要更低的利率呀，應該怎么辦？
大家都是基準上浮10%的時候，我想基準上浮8%。
1、借款人的條件一定要好，貸款申請比較容易過審，這是前提；大家的貸款過審普遍需要半個工時，你的案子只需要2個小時就搞定了。
2、和這家銀行有比較長的合作歷史，買過基金、代發工資等都在這家銀行，以確保銀行的評分能過得去；要是和這家銀行從來都沒有過合作（這句話的意思是你從來沒有支持過他們的業務發展），在這家銀行的系統里，連個客戶號都沒有——這樣的條件，你就斷了享受優惠的念想吧。
3、關系到位。關系的主體，最次也得是支行的分管行長或者分行的零貸部老總。除了親戚、朋友，很多關系都是通過業務往來結下的。
我有一個客戶，南通一建筑公司的老總，這家公司在銀行的賬上對公存款日均兩個億；即便這個李總逾期次數稍有點多，行長關照過，一路綠燈；
4、會有這種情況，給你做貸款的信貸員提這樣的要求：買兩萬基金吧或者買兩萬保險吧，給你一個優惠利率——你覺得這是真的優惠嗎？
五、 按揭貸款的利率會降嗎？
、回到第一列去，人行的基準利率降了，你的按揭貸款的利率就會降。并不是立即降。
舉個例子：2019年5月6日，人行降息了；在這個時間前審過的貸款申請，要等到2020年1月1日才會執行新利率；如果貸款還未審過，銀行一定是會按最新利率讓這筆貸款過審的。
今年出現了這種情況：
某一樓盤，2019年2月的時候開盤，商貸的利率是基準上浮15%；到了4月再開盤的時候，利率變成基準上浮10%了；
有一客戶，在2019年2月開盤時購房，2019年4月的時候，即便還未放款，這筆貸款申請早已審過了，銀行不會同意執行新利率。給他經辦這項業務的客戶經理沒有能力把利率調過來；
六、 客戶經理是沒有權限決定你的貸款利率的。
這筆貸款申請過不過，要看審查員；作為經辦這項業務的客戶經理，他直接不會接明顯違反審查員審核標準的貸款申請：最后過不了，耽誤開發商的回款時間，浪費借款人的時間，還讓自己不快活，何必呢？
以上就是關于人行pos機費率,借款人應該明白這幾點的知識，后面我們會繼續為大家整理關于人行pos機費率的知識，希望能夠幫助到大家！
