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嘉興正規pos機辦理
東莞：銀行擅自撥付或轉移商品房預售監管資金，應負責追回
東莞市住房和城鄉建設局發布關于公開征求《關于進一步規范商品房預售款收存管理和使用管理的通知（征求意見稿）》意見的通知。
通知提到，為防止開發企業截留、收存購房款，意見稿提出，對已取得商品房預售許可的項目，由購房人根據預售資金監管系統生成的《房屋繳款通知單》信息，通過關聯預售資金監管系統的POS機刷卡、銀行柜臺轉賬、網上銀行轉賬等方式，將購房款（含定金、首期款、分期付款、一次性付款等）直接存入相應房屋的商品房預售資金監管子賬戶。
開發企業不得以其他任何形式私自截留、收存購房款；按揭銀行應按商品房抵押合同約定將銀行按揭貸款、住房公積金貸款等直接存入相應房屋的商品房預售資金監管子賬戶。
各商業銀行對其開設監管賬戶的預售商品房項目做好金融服務和資金風險監管，違反預售資金三方監管協議，未經住建部門核實同意，擅自撥付或轉移監管額度內資金的，應當負責追回資金，無法追回的依法承擔相應賠償責任。
點評：完善各方權責，實現“保交樓”。
嘉興：二孩、三孩家庭最高享受500元/平米補貼
近日，嘉興發布《嘉興市進一步完善房地產市場平穩健康發展的實施意見》。明確已簽訂勞動合同或辦理營業執照，且在長三角地區繳納社保的非該市戶籍居民家庭享受本市戶籍居民家庭購房政策。
《實施意見》明確，自發布之日起至2022年12月31日，新購買新建商品住房的本市戶籍二孩、三孩居民家庭，分別給予每平方米300元、每平方米500元的購房補貼，有關實施細則將另行發布。
點評：擴大購房群體蓄水池，刺激購房消費。
安徽六安：雙職工住房公積金貸款額度提高至60萬元。
機構：匯豐研究下調今年下半年港經濟預測至收縮0.5%。
杭州：28個安置房項目完工，截至6月底已完成回遷安置6243戶。
福州：受疫情影響的企業可申請緩繳住房公積金。
浙江磐安縣：提高公積金貸款額度，鼓勵金融機構降首付降利率。
陽光城：2只2020年中票未按期足額償付處置進展，盡快制定償付方案。
中交地產：李永前獲委任為集團董事長、法定代表人。
奧園集團：自8月9日起 “20奧園02”僅在上固收以全價方式轉讓。
恒大地產：因潘大榮辭職，風險化解委員會委員職位由錢程替代。
徐州：底價10.84億元出讓4宗涉宅地塊。
南寧：武鳴區掛牌4宗地塊，總起始價2.65億元。
深圳：2022年度全市城更和土地整備規模195公頃，居住用地120公頃。
濟南二批次集中供地：23宗商業用地共吸金17.66億元，最高溢價29.27%。
海南陵水：掛牌3宗地塊，起始價共計8887.69萬元。
武漢：擬出讓3宗商服及公共設施地塊，總起價3519萬元。
呼和浩特：掛牌2宗宅地，總起價約7.9億元。
合肥：9宗地收金約37億元，合肥城軌、合肥北城產投落子。
京東的經營模式是哪樣的？
1.業務模式
(1)主要商品
京東商城在線銷售商品包括家用電器、汽車用品;手機數碼;電腦、軟件、 辦公;家居、廚具、家裝;服飾鞋帽;個護化妝;鐘表首飾、禮品箱包;運動健 康;母嬰、玩具、樂器;食品飲料、保健品十大類逾10萬種。其中家用電器、手機數碼、電腦商品及日用百貨四大類超過3.6萬種商品。
(2)主要服務
京東商城提供了靈活多樣的商品展示空間，消費者查詢、購物都將不受時間和地域的限制。依托多年打造的龐大物流體系，消費者充分享受了“足不出戶，坐享其成”的便捷。目前，分布在華北、華東、華南、西南的四大物流中心覆蓋了全國各大城市。2009 年 3 月，京東商城成立了自有快遞公司，物流配送速度、服務質量得以全面提升。京東商城在為消費者提供正品行貨、機打發票、售后服務的同時，還推出 了“價格保護”、“延保服務”等舉措，最大限度的解決消費者的后顧之憂，保護了 消費者的利益。京東商城用自身的誠信理念為中國電子商務企業樹立了誠信經營的榜樣。
2.贏利模式
(1)直接銷售收入 賺取采購價和銷售價之間的差價在線銷售的產品品類超過 3 萬種，產品價格比線下零售店便宜 10%—20%;庫存周轉 率為 12 天，與供貨商現貨現結，費用率比國美、蘇寧低 7%，毛利率維持在 5%左右，向產 業鏈上的供貨商、終端客戶提供更多價值。實現的京東的“低應力大規?！钡纳虡I模式。
(2)虛擬店鋪出租費 店鋪租金、產品登陸費、交易手續費
(3)資金沉淀收入 利用收到顧客貨款和支付供應商的時間差產生的資金沉淀進行再投資從而 獲得贏利。京東商城上第三方支付平臺有財付通、快錢和支付寶。
(4)廣告費 目前，網絡廣告逐步被人們接受，對于一些大型的媒體網站而言，網絡廣告已經成為其重要的經營收入來源之一。
3.目標客戶
(1)從需求上分析京東的主要客戶是計算機、通信、消費類電子產品的主流消費人群
(2)從年齡上分析京東主要顧客為 20 歲-35 歲之間的人群
(3)從職業上分析京東的主要顧客是公司白領、公務人員、在校大學生和其他 網絡愛好者。 而在其中每年走出校門的 600 萬大學生群體則又是京東的一個重點 市場。盡管 35 歲以上的消費群體有更強的購買力，但是高素質的大學生們卻是“潛力股”。京東網上商城做了6年，目前擁有超過 800 萬的注冊用戶。而在每年的大學畢業生群體中就擁有600萬的潛在顧客群，京東的目標不是跟國美、蘇寧爭搶客戶，而是把大學畢業生培養成京東的用戶。
4.核心能力
(1)產品價格更低廉 京東的產品價格低， 通常比別人要便宜 10%，有些產品的價格會便宜到30%。彩電比蘇寧和國美通常要便宜10%—20%，一些高端的國外品牌彩電會便宜到1萬元”。
(2)物流服務更快捷 京東在華北、 華東、 華南、 西南建立了的四大物流中心覆蓋了全國各大城市。 2009 年 3 月，京東商城成立了自有快遞公司，物流配送速度、服務質量得 以全面提升。 2009 年至今，京東商城陸續在天津、蘇州、杭州、南京、深圳、寧波、無 錫、濟南、武漢、廈門等 40 余座重點城市建立了城市配送站，為用戶提供物流 配送、貨到付款、移動 POS 刷卡、上門取換件等服務。 此外，北京、上海、廣州、成都四地物流中心也已擴容超過 12 萬平方米。 2010 年 4 月初，京東商城在北京等城市率先推出“211 限時達”配送服務，在 全國實現“售后100分”服務承諾。
(3)在線服務更周全 京東商城在為消費者提供正品行貨、機打發票、售后服務的同時，還推出了“價格保護”、“延保服務”等舉措，最大限度的解決消費者的后顧之憂，保護了消費者的利益。京東商城用自身的誠信理念為中國電子商務企業樹立了誠信經營的 榜樣。
(4)售后服務更全面 除了傳統的售后服務外京東擁有自己的特色服務：商品拍賣、家電以舊換新、京東禮品卡、積分兌換、上門服務、延保服務、DIY 裝機等，滿足了客戶的不同需求。
5.戰略目標
(1)于2011年在美國上市。
(2)京東商城本著“讓購物變得簡單、快樂”的使命，以“誠信、客戶為先、 激情、學習、團隊精神、追求卓越”的價值觀，立志做中國最大、全球前 五強的電子商務公司。
(3)京東商城將在不遠的未來努力發展成為一個百億規模的大型專業3C網購平臺。
(4)在2-3年內銷售額突破100億,凈利潤兩億元。
京東商城的經營模式
1.支付方式 公司轉賬 貨到付款 郵局付款 支付 方式 在線支付 分期付款
2.物流配送方式 上門自提、快遞運輸、E 郵寶
京東商城的管理模式
1.組織結構的管理
電子商務的管理模式是從組織上提供的為保證系統正常運行和發生意外時能 保護系統，恢復系統的法律、標準、規章、制度、機構、人員和信息系統等結構 體系，它能對系統的運行進行跟蹤監測、反饋控制、預測和決策。從組織形態上看京東商城所欲純電子商務企業，沒有實體店相依托，京東CEO劉強東強調“京東永遠不會開實體店”。
2.供應鏈管理在京東，廠商不需要繳納進場費、裝修費、促銷費、過節費。免去各種費用之后，京 東銷售利潤率比通過傳統渠道銷售的要高很多。此外，國美給廠商的返款周期為 3 個月，京 東只需要 20 天。 庫存管理：全球連鎖業霸主沃爾瑪，在全球擁有自己的衛星系統，把庫存周轉率控制在30天左右。國美、蘇寧做到47天-60天，亞馬遜是7 天-10天。京東的庫存周轉率為12天，與供貨商現貨現結。
3.配送管理京東在華北、華東、華南、西南建立了的四大物流中心覆蓋了全國各大城市。在天津、蘇州、杭州、南京、深圳、寧波、無錫、濟南、武漢、廈門等40余座 重點城市建立了城市配送站。 “211 限時達”服務承諾：當日上午 11：00 前提交現貨訂單(以訂單進入出庫狀態時 ，當日送達;夜里 11：00 前提交的現貨訂單(以訂單進入出庫狀態時間點開 間點開始計算)，第二天上午送達(14：00 前) 。 目前開通地區：北京、上海、廣州、成都、蘇州、昆山、無錫、嘉興、紹興、杭州、天津、深圳(上午10：00前下單)、佛山十三城市中由京東自營配送的區域。
4.客戶關系管理
(1)京東承諾在運輸“保價費”上永久免費，在配送環節上承擔保險費用，運 輸過程的風險一律由京東承擔，客戶收到貨物如果有損壞、遺失等情形，只要當 場提出聲明，京東立即發送全新商品先行予以更換。體現的京東“以人為本”的 服務理念，使顧客購買商品時更加放心。
(2)“211限時達”服務使顧客在較短的時間內收到貨物。
(3)“售后 100 分”激素服務?！白跃〇|售后服務部收到返修品并確認屬于質量故障開始計時，在100分鐘內處理完您的一切售后問題!”解除了顧客的后顧之憂。
京東商城的技術模式
1.京東運營中樞：ERP 系統 通過這個 ERP 系統可以掌握每一款產品詳細信息：什么時間入庫、采購員是誰、供應商是誰、進價多少、質保期多長、在哪個貨架、什么時候收到訂單、由誰掃描、誰打包、誰發貨、發到哪個分庫、哪個快遞員發出、客戶的詳細信息等
2.客戶在購物時客戶可以隨時查詢到所訂購商品的具體狀態，這為京東客服 部門省去了很大一部分工作。
3.網頁信息更新技術，采用中間件的方式，從而避免了緩存。很多網站采用緩存技術，但會由于時間差的問題使客戶不能及時得到新的信息。
4.完備的信息系統 可以預測到將來15天之內每天的銷量。
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