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蘇州對公對私pos機
近日，蘇州象嶼地產所屬樓盤象嶼都城怡園，因銷售部違法獲取房款而遭公安部門立案偵查。據媒體公布信息顯示，數十位業主房款被挪用，涉及金額近2.25億元，公賬1838.9萬元，私賬656.1萬元，涉及48戶。
該項目已被主管部門暫停網簽。和訊房產詢問象嶼地產中，對方表示，目前該案件還在調查中，在政府的指導下，已與涉事業主協商完畢。此外，象嶼地產相關負責人還表示，涉事金額沒有業主說的那么多，只有800多萬。
違規一年多未被發現
資料顯示，象嶼都城位于西上?！せ蛏虅粘墙鹬新?88號，由象嶼地產打造開發。象嶼地產是國有企業廈門象嶼集團有限公司的全資子公司。 公司專業從事地產領域的開發與運營，聚焦地產開發、商業運營、物業服務三大業務領域。
近日，象嶼地產遭業主爆料稱其銷售人員非法偽造公章、法人章、財務章。不僅私自挪用客戶房款，并且一房多賣，到指定交房日期以各種借口拒絕交房。
據業主透露，從2019年3月開始一直到2020年6月事發，已統計66戶業主在位于昆山花橋的象嶼都城樓盤售樓處，與旗下的正規銷售人員簽訂了購房合同，并繳納了首付款，但開發商遲遲不能交付。隨后被告知對接的銷售人員徐某因詐騙被抓獲。
通過對比賬目發現，之前交付的近百萬首付款，賬目上僅顯示幾十萬。有些業主在象嶼交了首付，款項卻記錄在了豪庭的賬目上。
業主告知，有問題的賬目主要有兩種。一種是徐某帶領業主在財務室刷的pos機，其中部分款項無法在象嶼的賬目上查到。另一種是徐某稱財務室暫無法轉賬，讓業主將現金轉到其私人賬戶上。業主根據收據憑證和轉賬記錄自行統計發現，消失金額達2500萬。
此外，在對比賬目時，業主還發現公司賬目存在記錄混亂問題。一些業主交了上百萬，賬面上只顯示十幾萬。一些業主交了數十萬，賬面上卻有兩百多萬。還有業主在象嶼交了首付，卻記錄在了豪庭的賬目上。
不僅如此，根據收據和合同來看，象嶼地產還存在一房多賣的行為，不僅一套房子在銷售時被賣給多個業主，甚至是已交付房子也在繼續銷售。據統計，有8套房子一房多賣，涉及17戶。
該混亂情況持續一年多后，經多位業主舉報，涉事銷售人員目前已接受刑事調查。住建局房管處確認象嶼地產存在合同詐騙，并決定關閉象嶼在昆山的所有樓盤的網簽系統。
象嶼地產表示，在政府的指導協商下，打到公司賬戶和銷售私人的錢在經過公安機關確認后，將全額返還。涉事業主需重新按照象嶼給出的備案價重新簽約，之前所承諾的優惠價無效。
多次陷入輿論風波
據官網顯示，象嶼地產在廈門、上海、江蘇、重慶、南平、湖南、天津等區域都有布局，有房地產開發、土地成片開發、待建三大細分業務。連續多年被評為“中國房地產百強企業”、“中國房地產開發企業穩健經營10強”、“中國華東房地產公司品牌價值TOP10”。
克而瑞統計數據顯示，象嶼地產規模不到百億。2018、2019年銷售金額分別為79.7億元、69億元，似乎也在走下坡路。
本次事件暴露出象嶼地產管理存在疏漏，在長達一年多的時間里，徐某的違法行為一直未被發現，直到多位業主聯合舉報并受到相關部門的重視后，象嶼地產才正式發聲。
而這不是象嶼第一次出現爭端。象嶼地產售樓部多次被媒體曝出售房部銷售人員和保安與購房者發生暴力沖突。
2017年，象嶼地產又卷入“捂盤”風波。媒體報道稱，上海象嶼地產所屬樓盤象嶼欣苑在取得銷售許可證后，共有895套房源。但在一年后僅銷售209套房源。
根據上海市發改委關于貫徹落實《商品房銷售明碼標價規定》的通知，已取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照備案價格明碼標價對外銷售。
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