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興業雙幣卡不能刷pos機
來源：錢江晚報
錢江晚報·小時新聞記者 梅丹
近期，信用卡在房地產領域的消費再迎一波嚴控潮，不少銀行紛紛發公告表示將進一步收緊房地產類商戶刷卡，有的限制刷卡額度，有的則直接禁止交易。從銀行的各大公告來看，此次規則調整涉及的范圍較為寬泛，購房、二手房中介費、物業費等均有涉及。
“難道我們以后交物業費也不能刷信用卡了嗎？”在銀行陸續發布公告的情況下，不少市民發出了這樣的疑問，那么，銀行收緊房地產類商戶刷卡，對我們生活的影響究竟有多大？
銀行紛紛發布公告 各家規定不一
事實上，對于信用卡在房地產領域的消費限制，早在兩年前就已經出現過一波嚴控，今年再次出現嚴控，要求更加具體了。
今年8月起，陸續有農行、建行、招行、興業、平安等多家銀行的信用卡中心發布公告，稱為落實房產調控政策，依據有關規定對房地產類商戶設定限制。拒不完全統計，從各家網站的公告梳理來看，雖然都是對此類消費進行限制，但各家的規則并不相同。
平安銀行和光大銀行的公告較為籠統，而農行、建行、招行、興業銀行這幾家銀行對于禁止交易和限額交易的規則則較為明確。其中，1520（住宅與商業地產開發）與7013（不動產代理—房地產經紀）均被列為了禁止交易類型，6513（不動產管理—物業管理）則都被列為了限額交易。
農行和建行更是明確了限額大小，農行信用卡官網公告表示，對需要限額的業務，要求單筆交易金額和日累計交易金額均不得超過1.5萬元人民幣，而月、季度、半年和一年累計交易金額均不超過5萬元人民幣。
建行信用卡官網的公告則注明，對于實施限額管理的業務，要求單筆交易金額不超過3萬元，日、月、半年累計交易金額均不得超過5萬元，年累計交易金額則不得超過10萬元。
對繳物業費的影響可忽略不計 刷信用卡買房不現實
信用卡消費收緊了，物業費還可以透支嗎？這是市民普遍關心的一個話題。事實上，從目前銀行發布的限額公告來看，影響并不大。
記者隨機咨詢了幾家物業管理處，工作人員也均表示支持刷信用卡支付。“我繳物業費都是刷信用卡的，一方面有些信用卡可以有積分，另一方面，我還可以延遲一個月還款，要是只能用儲蓄卡，那體驗就不好了?！币晃粯I主評論道。
“銀行是有限額，但是這個額度普通用戶也達不到?！币晃晃飿I管理人員表示，“我們以4塊錢一個平方的物業費來算，假設您家是200平方米的，那么一年也只需要繳費1萬元不到，遠遠低于銀行的限額?！?/p>
除了物業費，新規對買房的影響也不大。“我們一直都是要求刷儲蓄卡的，杭州的房子這么貴，就算300萬一套的房子，首付30%是90萬，那你怎么刷信用卡？杯水車薪、不頂用?！焙汲且晃恢薪楣ぷ魅藛T告訴記者。但同時，他也表示，在購買二手房的時候，有些客戶在支付中介費用的時候，會想要刷信用卡?！暗俏覀児疽郧笆前裀OS機刷信用卡的功能給關掉了，現在換了新的POS機，可以刷，但是目前還沒有客戶來刷過?！边@位中介表示。而杭城另一家中介的工作人員則表示，其所在的中介支持用信用卡支付中介費用，如果一張卡額度不夠，可以分多張卡進行支付。
銀行為什么要限制？ 房住不炒是主因
銀行限制信用卡買房的做法，早在兩年前就有過一波熱潮，如今再次嚴控，其主因無疑是防止信用卡流入樓市，以防成為炒房者的資金來源。
“目前部分信用卡個人刷卡資金未按照指定用途使用，違規流入房地產市場，放大居民杠桿，積聚了金融風險。因此，監管部門重申相關政策要求，采取措施堵住政策漏洞，商業銀行限制信用卡資金流入樓市是必要的。”中國人民大學重陽金融研究院副院長董希淼表示。
事實上，近兩年來，銀保監會給各家商業銀行開出的罰單中，涉及信貸資金違規流入房市的不在少數。而今，通過信用卡透支支援買房的通道也被堵死，各家銀行對購房者的資金來源審查及信貸資金流向追蹤或將更加嚴格。
“如果你正在辦理房貸，就算已經審批下來了，在貸款放下來前，都盡量不要去做大額信貸，包括信用卡大額透支，或者辦理其他的貸款，不然你的房貸很可能會受到影響?！币晃环抠J客戶經理提醒道。
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