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1、pos機首付多少

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在持續的樓市調控下，銀行對于信用卡在購房過程中的限制也越來越多了。近期部分銀行下調信用卡在房地產類商戶交易限額，幾家在榕銀行也已落地該規定，這意味著今后用信用卡來付購房首付款或交中介費沒那么簡單了。還有銀行甚至都叫停了房地產類相關商戶交易。

在福州 刷信用卡付首付款受限

“如果您在付首付款時選擇使用信用卡，請先與銀行卡發卡行聯系，確認能否正常交易，以免影響您的購房計劃。”27日，記者在倉山區某樓盤的售樓處看到了這樣一則告示。

該樓盤銷售業務負責人林先生表示，這不是為了限制購房者，而是一個善意的提醒，因為近期有客戶準備交首付款時被提示信用卡刷卡不成功或超額，影響了業務辦理。

記者隨后了解到，包括農業銀行、平安銀行、廣發銀行在內，近期確實有銀行下調了與境內房地產類商戶進行交易時的限額。

“理論上來說，信用卡只能用于購物、餐飲等日常消費，買房子并不在其中，不過銀行也不會在刷卡環節設置限制，而且幾乎所有開發商都會配備POS機?！备Ｖ菀患曳慨a開發企業財務部的人士介紹，之前刷信用卡付首付款很常見，特別是那些有較高信用額度的客戶，基本都會這么做。隨著監管趨嚴，今后購房者只能用儲蓄卡支付首付款了。

在福州，中介費以及房貸首付款是信用卡在房地產業商戶交易的主要形式。記者從房產中介企業獲悉，在二手房交易中，因為涉及資金監管等，一般購房款都是購房者直接轉賬的，極少刷信用卡支付，所以銀行下調信用卡在房地產類商戶交易限額對中介企業的影響主要在中介費支付方面，不過，中介費在二手房購房費用中占比有限，因此影響極小。

多家銀行信用卡買房交易受限

近期，平安銀行、農業銀行、廣發銀行下調了房地產類商戶交易限額，而中國銀行、民生銀行、興業銀行、建設銀行等已不支持本行信用卡在房地產類商戶中交易。據悉，此舉主要是為了防止炒房投機者“借道”信用卡炒房。

下調信用卡限額

近日，平安銀行發布公告顯示，信用卡在境內房地產類商戶進行交易時，單月人民幣交易限額由人民幣3萬元調整為1萬元，全年累計限額人民幣10萬元保持不變。值得注意的是，限額3萬元是平安銀行去年9月27日發布的限額公告，這份公告還注明，境外不可進行房地產類交易。

事實上，今年4月，農業銀行也下調了房地產類商戶交易限額。具體調控方式為在境內房地產類商戶的單筆交易金額不得超過3萬元人民幣，日累計交易金額不得超過3萬元人民幣，月累計交易金額不得超過10萬元人民幣，季度累計交易金額不得超過10萬元人民幣，半年累計交易金額不得超過20萬元人民幣，年累計交易金額不得超過20萬元人民幣。而在境外房地產類商戶的單筆交易金額不得超過4500美元，日累計交易金額不得超過4500美元，月累計交易金額不得超過15000美元，半年累計交易金額不得超過15000美元。

光大銀行和廣發銀行也設置了交易額上限：前者單筆限額不超過10萬元，后者累計限額不超過10萬元。

叫停相關商戶交易

“通過龍卡信用卡預借現金，包括現金提取、現金轉出等，目前只能用于消費領域。”建設銀行信用卡客服表示，目前建設銀行信用卡預借現金不得用于生產經營、投資等非消費領域，“也就是說，不僅購房不可以，買股票、期貨、P2P借貸等也不行?！?/p>

中國銀行信用卡中心的客服則表示，目前信用卡僅可用于經常項目下消費支付，不得用于其他交易支付，包括境內的房地產類商戶、證券商戶等，同時在境外也不支持用于投資理財的經常項目下的保險產品的購買。

值得一提的是，房地產類交易不僅僅包括購房，租房也在這一范疇內。

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