網上有很多關于鄭州pos機辦理微信公眾號,鄭州公積金組合貸款流程分享的知識，也有很多人為大家解答關于鄭州pos機辦理微信公眾號的問題，今天pos機之家(www.tonybus.com)為大家整理了關于這方面的知識，讓我們一起來看下吧!
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鄭州pos機辦理微信公眾號
近期在鄭州買了一套房，剛好趕上鄭州公積金政策變化，一波三折，還好最終公積金審核通過了，現將我個人在這一個月內經歷分享一下，以供參考。
是否能公積金異地貸款？
這個問題要分好多原因，可以從以下幾個方面進行了解：
開發商是否支持組合貸
首先要咨詢職業顧問，樓盤是否支持異地公積金組合貸，因為牽涉到異地，又是組合貸，審批過程比較長，放款也慢，就看開發商愿不愿意等了，還好我買的時候可以支持異地組合貸。
了解公積金政策
1.了解購房所在地公積金貸款政策
公積金能否異地貸款，跟繳存地沒關系，要咨詢購房所在地公積金管理中心，看能否支持異地貸款。
在我辦理組合貸過程中，鄭州公積金貸款政策變了兩次。
政策第一次變化
第一次是意見征集，是鄭州公積金官網在3月8日發布的，雖然只是征求建議，但好多開發商都按建議執行了。
建議中和異地貸款相關的內容：
貸款比例。按照繳存和購房情況設定最高貸款比例（貸款金額占房產總價比例）。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%；異地貸款及其他情況最高貸款比例設定為40%。
也就是說按照建議，異地貸款只能貸房價的40%。我草簽合同時候簽的還是能貸滿60W（個人），中間中介跟我說按照新政策只能貸40%，還讓簽署一份協議，個人承諾嚴格按照新政策來辦理公積金貸款（我感覺是霸王合同，截止到4月19日，這個建議還是沒有正式實施）。
政策第二次變化
4月12日，鄭州公積金官網發布一則通知“鄭州住房公積金管理中心關于進一步加強住房公積金繳存和貸款管理有關事項的通知 ”
簡單來說，就是嚴格管控公積金繳存和貸款業務，要求社保繳費單位和公積金繳費單位必須一致，否則不能公積金貸款。
我剛好是趕上這個政策，約的4月14日公積金審核，約的時候還沒出這個政策，審核時候這個政策剛好是第2天實施。下文我會再詳細講審核過程。
2.了解公積金繳費地提取公積金政策
主要了解公積金提取政策，辦理流程以及所需資料
北京公積金異地貸款可以以“使用商業銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區域外住房申請提取住房公積金“來提取，所需資料為借款合同原件，購房發票原件，或契稅完稅憑證影像，先在官網提申請，然后讓單位經辦人拿材料去辦。這個目前我還不涉及，因為貸款還沒下來，拿不到借款合同。
網簽備案
合同格式都是固定的，網簽合同中付款方式，得寫實際支付方式，我寫的組合貸，公積金貸款45W，商業貸款35W。這個是中介初步審核完個人資格后，中介跟開開發商說，然后才寫到合同里。如果公積金貸款下不來，只能轉商貸。
網簽必須得本人到場，去售樓部就可以，電子簽名，指紋識別。
網簽之后，會給一個購房合同編號，這個編號要記住，不要弄丟了，以后很多流程都需要它。
網簽當天就可以根據合同編號繳維修基金，鄭州可以用鄭好辦app，當天我就交了。
網簽后2-3個工作日，就可以在鄭州房管局查到自己的合同備案信息了（輸入購房合同編號和買受人就可以查）
約號
異地公積金貸款辦理，需要提前約號，支付寶可以約，每天早上8點放號，建議約經開政務中心大廳，因為這里辦異地公積金貸款只需要跑一次，其他服務大廳，得跑兩次。
約號跟搶火車票一樣，經開區異地貸款每天只放一個號，可以讓家人朋友代約，如果約到號，則在夜深人靜的時候，讓朋友取消預約，然后同時自己在點預約，提高成功率。我約了三四天才約上，并且約的還是大概10天以后的號。
材料準備
約號以后，問中介，都需要準備哪些材料，這里我整理了一下：
組合貸銀行面簽所需資料：
1、身份證原件（復印件6份，正反印到一張），已婚要雙方的。
2、戶口本原件（復印件：第一頁，第二頁，本人頁各復印2份）已婚要雙方的【異地公積金貸款，戶口必須得是鄭州，不是鄭州的需要提前遷戶口，保證在辦理貸款時候戶口能下來就可以】。
3、婚姻證明：已婚結婚證原件（復印件：第一第二頁各復印3份）或離婚證，離婚協議原件（復印件：各復印3份），未婚不用提供。
4、收入證明原件2份（有固定模板，找置業顧問要）。
5、最新的近半年流水1份
6、建行卡及復印件三份（借款人名下鄭州的1類卡，不能是結算通卡）開通短信提醒，手機銀行，電話銀行，網上銀行四頂業務。
7、房管局房查（已婚家庭名下）可去公積金初審時大廳打印原件2份【這里說明一下，當時中介只讓打鄭州房查，我怕材料不齊，就多打了北京的房查，最后果然用得上】
8、征信報告（已婚雙方）
9、公積金明細（審核資料時打印就行）【這里再說明一下，北京的公積金需要打印兩份材料，一個人公積金繳費明細，最少半年，最好打一年，另一個是異地貸款使用證明，這兩個材料都可以在北京公積金官網打印】
10、首付款發票原件（拿收據去售樓部去換）（復印件三份）
11、首付款POS小票及復印件一份
12、社保繳費明細，至少半年的，社保繳費單位要和公積金繳費單位一致【這個是4月12日新執行的政策，我是辦理當天才打印的，北京的可以在社保網上辦事大廳打印】
13、其他材料，比如購房合同，備案證明什么的，中介會給你提前準備好，不用操心，個人只需準備前面材料即可
以上需要復印的資料全部黑白復印。復印的時侯按原版復印清晰，帶邊框，不能掃描
已婚需要雙方到場
注：
1、確保公積金賬戶在鄭州只有一個
2、沒有從外地轉過來的公積金余額（如有從外地轉過來的公積金，需要去當時的繳存地開 1繳存明細2未貸款證明3住房公積金異地轉移接續申請表）
3、公積金在鄭州市交的，不是六縣一區的公積金（如果是六縣一區的公積金需要當時的無房證明）
面簽
組合貸需要兩次面簽，我約的4月14號公積金面簽，身在外地，中介說4月13號可以銀行面簽，回來一趟就行了
銀行面簽
準備好材料，中介會給銀行聯系人，簽字就行了，事先約定好貸款年限和還款方式，需要注意的是收入證明，我就開錯了，月收入和其他收入之和是總計月收入，我當時把其他收入填為年收入了，我回北京后又補了一個收入證明。
銀行這邊還是比較簡單的，就看你缺不缺材料，材料不合格的可以再補，然后簽字，按手印，最后還給拍了張合影，我也不清楚合影是干嘛用的。材料審核完畢后，銀行人員會給你安排第二天辦公積金貸款的工作人員，提前打個電話約一下，一般情況都可以。銀行這邊總共辦下來也就1個小時左右，順利的話半個小時就可以。
還有一點是銀行卡，我是在建行辦理的，要求必須得有鄭州建行發的1類卡，我只好把本來有的一張建行卡降為2類卡，然后到鄭州又辦了張1類卡。
公積金面簽
公積金面簽流程比較長，尤其是異地組合貸，建議早點去排號，我去的路上中介就給我打電話，讓我快點。
經開區服務中心，到了以后先拿貸款號，之后等工作人員叫，這時候中介也在現場，他會事先先審一下你的材料。
中介問我的第一個問題就是讓我查社保，支付寶查完以后中介說你這個還不錯，公司能對上（意思是社保和公積金繳費單位一致）
由于公積金業務員也是剛了解新政策，就關于社保這塊，前后也問了他的同事好多次，開始支付寶只能一個月一個月的查，不能一下查6個月的，后來我說再研究研究，就先審核的其他材料，審核過程還算順利，會現場查鄭州房查，現場讓你從手機里查公積金繳費狀況，公積金貸款狀況，北京房查狀況，和你所提交的材料對比核實。還會讓你把手機查詢界面截圖，打印，簽字。
在他們審核其他材料時候，我從北京社保網上辦事大廳查到了個人繳費明細查詢入口，可以任意選擇起始月份，截止月份，工作人員說查詢月份越多越好，我就把近一年的調了出來，是一個PDF文件，有公章，公積金的工作人員好幾個人看了一下，說可以，就讓我打印出來。至此審核過程差不多結束了。工作人員會讓你在旁邊等著，他們去準備合同文件，之后就是簽署合同，是委托借款合同，會給你2個回執，一個回執是給北京公積金中心，另一個是自己留存，上面會寫明月還款額度還有就是7個工作日內沒回復就代表審核通過。
然后就是到旁邊建行的工位（還是在大廳里面，緊挨著），簽扣款協議和擔保委托合同，還有一大堆票據，簽署名字上都要按手印。這個過程要交擔保費，擔保費是根據房屋總價和面積計算的，我交了3500。至此貸款手續辦理完畢。整個過程大約需要半天時間，我大概是9點半開始辦理，一直到12點多才辦理完畢?？梢钥闯?2號那則通知發布以后，審核材料是越來越嚴格了。
還有就是保存好自己材料，不要弄丟了！
以上就是關于鄭州pos機辦理微信公眾號,鄭州公積金組合貸款流程分享的知識，后面我們會繼續為大家整理關于鄭州pos機辦理微信公眾號的知識，希望能夠幫助到大家！
