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pos機行業交流會
今日看點
·合肥出臺全國最優惠住房租賃稅費政策 個人出租3年零稅費
·華發集團發行中票及超短期融資合計規模達20億元
·中南建設24.97億摘杭州江干區宅地
·寶龍聯合體底價36億摘杭州一宗商住地
·中海物業與三家銀行簽署戰略合作協議
【政策·市場】
合肥：9月23日，作為全國首批住房租賃試點城市的安徽省合肥市發布五條創新探索住房租賃試點措施，涉及盤活存量、擴大增量、培育規?；髽I和規范市場等方面。在長效機制方案中，合肥“以最強的力度，出臺了全國最優惠的住房租賃稅費政策”，方案已經國務院簽批、住建部備案，相關政策待稅務部門按程序報批后，即可實施。合肥市將對個人出租自有住房3年內按綜合征收率0％征收，3年后按綜合征收率1％征收，符合個稅改革相關條件的住房租金支出將被納入個人所得稅專項附加扣除項目。
【企業動態】
【1】華發：9月24日，珠海華發集團有限公司披露2019年度第五期中期票據及第十期超短期融資券申購說明，合計發行規模達20億元。華發集團第五期中期票據計劃發行規模為10億元，期限5年，申購／申購區間為3.5％--5％；華發集團2019年度第十期超短期融資券計劃發行規模為10億元，期限270天，申購／申購區間為2.5％--3％。
【2】融信：9月24日，融信（福建）投資集團有限公司擬發行2019年公司債券（第二期），該債券為小公募債，擬發行金額40億元。融信表示，發行債券募集資金擬用于償還已發行的公司債券。
【土地】
【1】金隅：9月24日，金隅以總價17.49億元競得杭州杭政儲出［2019］52號地塊，樓面價23625元／平方米，溢價率12.19％。地塊為筧橋單元JG0601-R21-03地塊，出讓面積3.37萬平方米，建筑面積為7.4萬平方米，容積率為2.2。該地塊需配建公租房且限制銷售價格。
【2】正榮：9月24日，正榮以9.27億元競得蘇州吳江開發區（同里鎮）楊中路、云龍西路交叉口東側地塊，成交樓面價9260元／平方米，溢價率2.89％。該地塊土地面積為5.01萬平方米，建筑面積為10.01萬平方米，容積率1-2。
【3】中南建設：9月24日，中南建設以底價24.97億元競得杭州一宗住宅用地，樓面價16986元／平方米。地塊編號為杭政儲出［2019］51號，為江干區的杭州國際商貿城單元JG1804-03地塊，出讓面積6.39萬平方米，建筑面積14.7萬平方米，容積率2.3。
【4】寶龍聯合體：9月24日，寶龍聯合體以底價36億競得杭州余杭區良渚新城商住綜合體地塊，樓面價7400元／平方米。該地塊編號為余政儲出［2019］35號，為良渚新城好運路南、勾陽路西地塊，出讓面積13.15萬平方米，建筑面積48.65萬平方米，容積率3.7。
【物業服務動態】
【1】鑫苑物業：9月23日，港交所信息顯示，鑫苑物業服務集團有限公司（簡稱“鑫苑物業”）通過港交所上市聆訊。此前，其曾在新三板上市，主要業務包括物業管理服務、業主及住戶的交付前階段（即交付前及咨詢服務）及交付后階段（即的物業管理服務及增值服務）。截止2019年3月31日，已簽約管理的物業處于中國逾35個城市，在管總建筑面積約為15.8百萬平方米。
【2】萬科物業：9月23日下午，萬科在北京世園會舉辦南方區域媒體交流會，交流會現場萬科集團合伙人、高級副總裁兼物業事業本部首席執行官朱保全表示正式接管萬科集團“沃土計劃”。萬科物業成立了大型科技團隊，接管萬科集團的沃土計劃后，通過人工智能和大數據等技術開發，提高房屋項目設計和管理等效率。沃土計劃為期9年，已發展了三年，未來的3年或者6年將由朱保全接管負責。
【3】中海物業：9月23日，中海物業與工商銀行、農業銀行、招商銀行正式簽署戰略合作協議。根據協議，中海物業與2家大型國有控股銀行（工、農）及1家大型商業銀行（招行）建立更加全面、長期、穩定的合作發展關系，在智能POS機收費、車場掃碼支付及無感支付等業務方面展開全面合作，在提升業主繳費體驗、資金快速歸集及賬戶多級管理方面走上新臺階。
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