網上有很多關于pos機商戶名稱與入賬賬戶不一致,買房的首付款真的交到開發商的監管賬戶了么的知識，也有很多人為大家解答關于pos機商戶名稱與入賬賬戶不一致的問題，今天pos機之家(www.tonybus.com)為大家整理了關于這方面的知識，讓我們一起來看下吧!
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pos機商戶名稱與入賬賬戶不一致
大家好，今天和大家聊聊監管賬戶哪些事情。
首先我們先弄懂什么是開發商監管賬戶？
商品房預售資金包括購房者支付的定金、首付款、一次性付款，及按揭貸款在內的后續付款等，應當全部存入預售資金監管賬戶。
是針對購房人的按揭貸款，開發商授權按揭銀行在審批放款后10個工作日內，將款項劃轉至預售資金監管賬戶，否則商品房預售資金監管系統將自動關閉該項目的網簽備案功能。針對購房者直接支付的購房款，經預售資金監管系統確認款項足額到賬后，進行登記備案。如開發商與購房人解除《商品房買賣合同》，同步解除對應預售資金的監管，由開發商與購房人結算退款。該項資金監管賬戶是開發商的預售資金?？顚Ｓ茫椖款A售總額25%至30%的資金被重點監管，且按照工程進度以40%、60%、70%的比例申請使用
（該項條款是根據本人所在城市昆明為例其他城市可以進入住建局官網查詢）
那么問題來了我們首付款及貸款都進入監管賬戶了，為什么還會出現樓盤停工，開發商跑路的現象呢。在這里不得不說上有政策下對對策。
錢包空空的開發商就開始了它的應對之策，一般操作有兩種
第一：開發商的資金監管賬戶形同虛設，客戶購房后財務室交款財務拿出來的POS機根本不是入賬監管賬戶的銀行結算機器。這個時候客戶要求網簽合同，開發商的人會說過段時間我們會通知你來簽約。這時候你的錢估計已經被開發商挪到其他地方了，比如進行資金拆借，支付施工款等。所以請各位同學，在繳納款項的時候一定要落實清楚這個錢是否進入監管賬戶。資金監管賬戶怎么查，售樓部都會按照要求進行公示的。
第二：有同學說了，我的錢進資金監管賬戶就安全了么？其實不見得，窮兇極惡的開發商手段多了去了。接下來他們又開始了其他騷操作！他們會偽造交易合同，導致該項目資金被挪出來，或者施工進度造假，謊報等操作。
各位小伙伴買房子請擦亮眼睛，以免進坑。
以上就是關于pos機商戶名稱與入賬賬戶不一致,買房的首付款真的交到開發商的監管賬戶了么的知識，后面我們會繼續為大家整理關于pos機商戶名稱與入賬賬戶不一致的知識，希望能夠幫助到大家！
