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1、珠海pos機市場
珠海pos機市場
珠海保稅區的物業,你以為就外地人不滿,早買的珠海人更不滿,目前園區一片寧靜?
2022年,粵澳深度合作區的發展和十字門隧道通車后,可能是另一番景象,目前有新的項目已經動工。將軍山隧道進展順利,以后保稅區通往市區快多了。
大家好,我是珠海太長臉。今天我們就來聊一聊珠海保稅區的物業.....
2018年,在港珠澳大橋即將通車和保十琴一體化發展的強風下,珠海保稅區同時承擔著珠海新中心的期待,中信,萬科,奧園,碧桂園,富力都來了。
2017年10月08日起珠海開始嚴格限購,業內人調侃說,是汪峰老師來珠海唱出來的。隔壁的中山卻成了大贏家。105國道旁天X灣單價破2萬,現在已經腰斬。
十字門毛坯房36000元,橫琴40000多,居中的保稅區22000帶裝修算不算良心價。
來珠海中心大夏高層售樓部參觀的人,看著澳門觀光塔和橫琴金融島高樓,心情舒暢。銷售指著遠方說,這就是我們的項目,就在港珠澳大橋下,并遞上了POS機。
本地和港澳客戶都消化得差不多的時候,保十琴不再審批層高超3.9米的公告發布,再給市場一劑強行針,一時間整個保稅區市場去化率達到了七成左右,外地人逐步成為主力軍。
2019年全國房企三道出線讓眾多房企健康經營,珠海放開限購一套。置業者久不見利好天始復盤。
他們驚奇地發現,簽約主體和開發主體不一致,土地是別人的,是合作開發的。保稅區屬于海關監管,對于用電時間有要求。土地是倉儲和物流用地,不具備居住條件。
有地的企業每月固定支出,看不見未來。突然來個房企,先給你1個億,談合作,后期可能有5個億的收益,你心動嗎?
一時間各種維權事件上演,糾紛不斷,監管加強。開發商連夜拆除所有展示空間。
2020年底,珠海規劃展覽館開放,保稅區南側被定義為城市新中心核心區。
2021年頭,房產指導價和房貸收緊影響了全國的房地產市場,相當寧靜。
近期,我朋友在保稅區租了房子,居住正常,正常居住,正常.....
我在航拍的時候突然發現,將軍山北遂道口,已經有兩個大型產業園在火速建設中.....
近期橫琴新區升級為粵澳深度合作區,保稅區可能歸屬于鶴洲新區。
綜上所述,珠海保稅區,您怎么看?
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