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1、pos機二手數據
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二手房買賣流程復雜、周期長且涉及到的金額大，在實際交易過程中，由于抵押查封隱瞞、房款支付渠道不正規、共有權人爭端、物業交割、惡意違約等原因導致買房沒成、錢卻損失的現象并不少見。
資金存管就像給房產交易上了一道保險。數以百計的實踐案例表明，資金存管讓買房賣房更安全。
從結婚生子、再到安身立命，房子承載了太多對美好生活的希冀。然而在動輒幾百萬甚至是上千萬的房產交易過程中，繁雜的環節讓買賣雙方都存在不確定性，房屋簽后查封、房款支付渠道不正規、共有權人爭端、物業交割不清、惡意違約等原因會導致交易不成功，從而會造成交易糾紛和經濟損失，而“資金存管”的出現，無疑更有效的保障了雙方的資金安全。
為了規范平臺的二手房交易，降低資金交易風險，4月1日，貝殼找房與全國商業性銀行進行合作，推出“貝殼銀行資金存管”服務，依托先進的金融科技實現存管流程一站式、線上化辦理，讓平臺交易客戶享受到安全、便捷、透明的支付體驗，為房產交易資金保駕護航。
資金存管服務是將客戶房款放在第三方存管機構中存管，待交易成功后，再將房款解凍至業主賬戶，若交易失敗，資金會返還給客戶，保障了買賣雙方交易資金的安全。這一環節就像是給巨額的購房款上了一道保險，客戶付款時的顧慮被消除，業主也不用擔心客戶拖欠房款，雙方之間更加信任，同時也提升了經紀人的服務品質。
規避交易風險 保障資金安全
在貝殼西安合作的中環品牌中有一家這樣的門店，它6-8月每一筆交易單都做了資金存管的安全保障，成為服務標桿，它就是中環-匯佳馨加盟店-韓森路店。
商圈經理王鑫告訴我們自從資金存管服務推行以來，他就一直和小伙伴強調資金存管的重要性：“通過資金存管保障客戶資金安全，是非常必要的，經紀人必須要有足夠的風險意識，對資金存管要足夠認可！”
今年春節后，陳先生考慮買房，雖然跟經紀人看了不少房源，但始終下不了決心：“畢竟是上百萬的交易，也聽說過一些二手房交易的糾紛，對房款安全有些擔心?！蓖貊瘟私獾角闆r后便主動和客戶介紹了資金存管的詳細信息，客戶這才放心，簽合同、交定金一氣呵成。對此，王鑫表示：“對于風險，我是零容忍態度。作為居間方，我們必須保證整個交易的規范、安全，保障雙方利益?！?/p>
王鑫認為在二手交易中，絕大多數的風險都與資金有關，如業主收錢不過戶 、房屋有欠款、房屋簽后查封，以及過戶期間房屋因漏水、著火產生的重大損失等，而資金存管的出現很好的規避了這些風險，大大提升了對客戶及業主資金安全的保障；此外，經紀人作為房屋買賣雙方之間的橋梁，一旦出現交易資金的風險，經紀人都將花費一定的資金成本和信任成本，而免費、安全、透明的資金存管服務，能讓經紀人更易獲得客戶的信任，從而加快成交速度。因此，推廣資金存管服務不論對買賣雙方還是對經紀人而言，都是一個助力多贏的舉措。
目前貝殼找房APP支持交易流程可視化，將房屋交易的每一筆資金（定金、 首付款、物業交割保證金、戶口遷出保證金、尾款等）清晰展示。
購房者可以在貝殼找房APP上完成資金存管協議簽訂，通過線上轉賬或線下POS機刷卡的方式完成資金存管。貝殼用科技手段，從簽訂二手買賣合同，到貸款放款等所有環節，完成了交易線上化閉環，通過交易資金存管，保障了房屋交易的安全。
貝殼找房始終秉承客戶至上的理念，用心打造品質服務，讓有承諾、有保障的服務貫穿于整個交易流程，讓業主安心，讓買客戶放心。截止2020年7月底，貝殼找房與多家銀行合作推出的“貝殼銀行資金存管服務”已經覆蓋全國103城。
事實上，作為科技驅動的新居住服務平臺，貝殼找房一直致力于保障交易安全，提升居住服務、尤其是房產交易服務品質。除資金存管和交易可視化外，貝殼平臺還針對房產交易81個高發風險點進行定向風險預警，提前規避風險，保障交易順利完成。目前貝殼交易的產品體系已經覆蓋整個二手房買賣全流程，涉及從簽約、貸款到房產過戶、尾款放款等所有環節。
同時，貝殼交易平臺也與大量外部合作伙伴實現了系統之間的對接、連通，進一步幫助客戶及時了解交易進展、提高交易效率。未來，期待更多伙伴加入貝殼平臺，共同為更多客戶及業主帶來透明、安全、高效的高品質房屋交易服務。
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