網上有很多關于釘子支付pos機費率,買房要交的各種費用的知識，也有很多人為大家解答關于釘子支付pos機費率的問題，今天pos機之家(www.tonybus.com)為大家整理了關于這方面的知識，讓我們一起來看下吧!
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釘子支付pos機費率
買房只要準備好首付就行了? NO! 天真如小妹我,一直以為買房只要攢夠首付就能抓住有房一族的門檻,然而事實證明,小妹還是太年輕! 不查不知道,一查嚇一跳,原來買房除了攢夠首付,還要準備這么多費用! 想想也是,畢竟房地產是大宗交易,對于小妹這樣的普通人來說,可能一輩子只能干一次這么大的買賣——突然有點
買房只要準備好首付就行了？
NO！
天真如小妹我，一直以為買房只要攢夠首付就能抓住有房一族的門檻，然而事實證明，小妹還是太年輕！
不查不知道，一查嚇一跳，原來買房除了攢夠首付，還要準備這么多費用！
想想也是，畢竟房地產是大宗交易，對于小妹這樣的普通人來說，可能一輩子只能干一次這么大的買賣——突然有點驕傲是怎么回事！想想小妹也是要做大買賣的人呢?。ú]有）
廢話不多說，快來跟小妹一起含淚看看買房要準備哪些首付之外的費用吧！
一、選定房子辦理貸款階段
1、抵押登記費
就是你作為貸款人辦理抵押登記手續的費用。
費用標準：預告登記費是80元/套、抵押預登記費50元/套、抵押登記費80元/套。
如果買的是期房，會在你剛簽預售合同辦理按揭時交一次抵押登記80元/件，在交房驗收后去和貸款銀行辦理房屋抵押權登記時再叫一次登記費用80元/件。
2、房產評估費
就是銀行和你，通過找第三方評測機構對抵押的房子價值進行評估，看看你的房子值多少錢，作為貸款給你的考慮因素之一。
銀行這么做主要是為了減少貸款風險，畢竟萬一你要是還不起，銀行可是要拿你的房子抵債的。
這項費用的收費標準一般為房價的0.1%-0.5%不等。
3、房屋貸款保險費
這項費用厲害了，字面意思就是給你的房子買保險，遇到天災人禍房子遭殃時，保險公司會按保險細則給你賠償，具體可咨詢保險公司。
雖然按現行的政策，這個保險不是強制性的，但通常銀行會要求你買，主要目的仍然是減少銀行的貸款風險。
它的費用標準一般是貸款金額×年保險費率× 貸款年限。
年保險費率各家保險公司不一定相同，一般最低為0.06％。
4、擔保費用
當你在銀行貸款時是否會產生擔保費用，這和你的個人信用直接掛鉤。
擔保費用通常由兩個因素決定：信用記錄和你的收入流水。
簡單來說，如果你的信用記錄良好且收入足夠，一般就不會產生擔保費用。反之，信用和收入有一項不滿足，銀行就會要求你找個擔保方（通常都是第三方擔保機構），自然就產生了額外的一筆擔保費用。
具體費用要看當地擔保機構的規定。
當然，也可以選擇個人作為擔保方。
但小妹在這里要特別提醒大家，不要輕易給別人做房貸擔保人。我們要清楚，房貸擔保人的實際含義就是當貸款人還不起貸款時，要由擔保人來繼續償還。
通俗點來說，擔保人就是銀行為減少貸款風險通過法律途徑找的第二個還款方，擔保人同樣要承擔連帶償還貸款的責任，所以大家遇到這種情況時務必要考慮清楚。
二、交房階段
首先是辦理手續，心里要有一個合適的預算，這方面費用主要有兩大項。
1、契稅和印花稅
計算公式：新房應納契稅額 = 計稅依據（總價）× 稅率
根據成都現行政策，個人購房實行差別化契稅，契稅最低為1%，免征印花稅！
成都契稅征收分為兩種情況：
首套房契稅標準：
戶型面積≤90㎡，契稅1%；
90㎡＜戶型面積≤144㎡，契稅1.5%；
戶型面積＞144㎡，契稅3%；
二套及以上的，一律按契稅3%的標準征收
2、公共維修基金
公共維修基金與物業費不同，它只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。
就好比你預存的“房屋養老金”，如果遇大修、改造等情況，可以直接動用這筆錢。
成都市2018年實施了新的維修資金政策，按照不同區域實行不同的計算標準，如下所示：
自195號令施行之日起，交存首期專項維修資金的建筑區劃，每平方米建筑面積計算成本價按照以下標準計算：
成都高新區（包括南部園區、西部園區和東部園區）、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區標準為1100元/平方米。
都江堰市、簡陽市標準為720元/平方米；
崇州市標準為600元/平方米；
彭州市、大邑縣、金堂縣、蒲江縣標準為550元/平方米；
邛崍市、新津縣標準為500元/平方米。
ps：這個錢一般先由房地產行政主管機關來代管，等到業主委員會成立后，就轉交給業委會保管，成立專項基金。
其次是交給開發商的費用，一般也有兩種。
1、面積差額費
面積差額就是你在交房時進行驗房，發現房屋面積有差異，可根據商品房面積實測技術報告書（這個測量費用由開發商承擔），進行多退少補。
但需要注意的是，如果購房合同有寫，則按照合同執行。
如果合同沒寫，那就要照下列原則來處理：
面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），可補齊差價；
面積誤差比絕對值超出3%，可以請求解除合同、返還已付購房款及利息。
2、其他費用
如電力增容費、各種設備初裝費、開通費等等，不過要注意的是，這部分費用不是必須交的，業主可以自愿選擇。
最后是交給物業的費用，主要有兩種。
1、物業費
這個大家都曉得嘛，根據自己樓盤的物管標準來算，很簡單。
不過需要注意的是，一般來說辦理交房手續后，得先一次性交一年的物業費。
2、水、電、氣費
以前天然氣開戶費是單獨繳納的，但是現在已經含在房價里了，相當于開發商幫你代繳不用單獨給了。
需要注意的是，在交房的時候，部分物業會預收最高不超過常規家庭3個月的水電費用。
經這么一算，零零總總又是一筆不小的支出。
誰能想到，本來以為買房=房屋總價，現實卻是：買房=房屋總價+契稅+房屋維修基金+登記費+物業費……
大買賣就是跟去菜市場買白菜不一樣??！
以上就是關于釘子支付pos機費率,買房要交的各種費用的知識，后面我們會繼續為大家整理關于釘子支付pos機費率的知識，希望能夠幫助到大家！
