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1、pos機預售操作
pos機預售操作
新疆晨報訊（記者 許倩）為了確保預收款項用于項目建設、杜絕“爛尾樓”產生,烏魯木齊實行了商品房預售資金監管。繼首次公布的10家商業銀行后，又有3家商業銀行參與到首府商品房預售資金監管工作中。
近日，烏魯木齊市住房保障和房產管理局公布了目前已參與的13家監管銀行名單，分別是：烏魯木齊銀行、新疆銀行、天山農商銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、烏魯木齊農商銀行、哈密市商業銀行、興業銀行、中國銀行、北京銀行、建設銀行、民生銀行。
屆時，消費者交的每一筆商品房購買資金都將通過POS機系統直接進入這13家商業銀行的監管賬戶，而不是交付開發企業。監管賬戶上的資金不可隨意支取、使用，僅限用于監管項目的工程建設。這樣可以防止開發商挪用資金，保障開發項目的順利完成，為購房者支付的房款系上“保險栓”，讓消費者放心買到預售房。
“現在很多好的樓盤都是預售房，等到成現房差不多都賣完了，可是提前買又擔心企業資金鏈斷了成‘爛尾樓’。現在好了，政府、銀行都參與進來進行監管，我們消費者就放心多了?！睖蕚湓诮涢_區（頭屯河區）購買婚房的首府市民吳鑫高興地說。
據介紹,烏市商品房預售資金監管采取的是政府主導直接監管、銀行配合的模式。主管部門為烏市住房保障和房產管理局。烏市房屋產權交易管理中心是商品房預售資金的日常監管機構,負責商品房預售資金的日常監督管理工作。
作為商品房預售制度的有效補充，資金監管制度的落地實施，堵塞了市場監管漏洞，對規范開發企業行為起到了積極作用，確保預售資金用于項目建設，維護購房者合法權益。
記者了解到，目前，烏市已經實現了與商品房預售資金監管系統的無縫對接，13家銀行承接具體業務，方便開發企業自主選擇監管銀行。資金監管賬戶堅持“三統一”原則，同一棟樓一個監管銀行一個監管賬號，在督促監管銀行比質量比服務的同時保障資金的安全使用和便捷使用。同時又兼顧靈活，同一個開發項目，開發企業可選擇多個銀行設立監管賬戶。
據悉，為促進房地產市場健康有序的發展，切實維護商品房交易雙方的合法權益，2017年8月，烏魯木齊市人民政府下發《烏魯木齊市商品房預售資金監督管理辦法》，2018年6月，經過軟件開發、機構設立、人員培訓、系統測試等環節，烏魯木齊市商品房預售資金監管系統正式上線，開始對烏魯木齊市商品房預售資金實施“政府+銀行”雙重監管。
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