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1、pos機商鋪利率
pos機商鋪利率
提到浙江溫州人，相信大家，都會想起那句話，寧可餓死，也不打工的名言。的確，如果你想實現財務自由，打工畢竟不是長久之計，而剛畢業的年輕人，盲目創業，也必然得不償失。
也正是考慮到這種情況，因此，許多家庭都想靠著投資好項目來實現高收益，進而最終完成財務自由的夢想。
之前，房地產市場中，除了居住用房被人們追捧，商鋪也是搶手貨。我們可以看到，許多繁華的地區，旁邊密密麻麻的商鋪。但是不同往日的嘈雜，很多商鋪門可羅雀，已經不復從前的繁榮和喧鬧，多了幾分冷清。
導致商鋪不再火熱的原因？
首先，就是商鋪的回報率。商鋪，顧名思義，經商場所。而現在的實體經濟，已經不像從前一樣好做了，很多項目，因為市場飽和的緣故，貿然進入，價格和品質都不是人家成熟商家的對手，必然而然會擴大損失；另一方面，則是因為電商平臺的出現，降低了商家的運營成本，而你做生意的時候，是要考慮房屋的機會成本的，否則一年下來，你掙到的錢還不如將商鋪租出去，這樣子，收益更高些！
但是，租出去的話，租金過高，則會讓很多租房子望而卻步；租金過低，違背了自己投資本質！這種情況，也讓人很是煩惱。
其次，初始投資過高！一般來說，好地段的商鋪是50平米的話，一平40000的話，那么全款就需要200萬，而按照銀行貸款要求，50%首付，50%貸款，那么前期就需要你拿出100萬初始投資本金。而商業貸款的利率還是高于住宅利率的，你每月應償還利息額度也是很高的，除了額度，還有償還期限，而商業類資產貸款最長貸款期限只能是10年，想要在10年的時間收益翻一倍，依據傳統的72法則收益算法，那么你就需要每年收益率達到7.2%，才能達到！換句話說，你前期投入100萬，要在10年時間將這個商鋪占為己有，你就需要年收益超過7.2%才能實現。而這還是沒有考慮到銀行貸款利息的情況下，如果考慮到銀行貸款利息，那么，還要更高的的收益率，才合理。
這正是，現實中，商鋪的投資成本越來越高，現在的商鋪作為投資品來講，地位一落千丈，甚至有些地區商鋪已經成為當地人的“負資產”！
下一步走勢？
目前來看，現在的商鋪數量已經很多了，有一種供過于求的狀態，許多商鋪為了能夠租出去，不惜降低自己的租金，來吸引租客；更有甚者，直接承擔20%的高轉讓稅費，將這“燙手山芋”出手，緩解自己的資金壓力。
種種跡象表明，現在入手商鋪，實在是不明智的行為。因此，作為投資者，我們應該注意到前不久央行和政府“強強聯合”，再度強調房住不炒的方針，也就是房地產行業已經從高速發展步入穩速發展，從前依靠房子獲得高收益的想法，要謹慎思考了。
而商鋪，也屬于房地產行業中的“一員”，自然而然會受到影響。那么，在這種背景下，并不表示我們不可以投資商鋪，而是要看準了再去投資，不要著急入手商鋪，而是要看利用商鋪尋找的投資項目是否能夠持續穩定帶來我們收益，收益是否大于成本，現金流是否穩定等等，將這些問題，解決好，如果不能，不建議投資；另外，我們也要堅持投資多元化的投資模式，除去商鋪，我們還可以投資大額存單、銀行理財等金融產品，降低風險的同時也可以帶來穩定的回報，何樂而不為呢？
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