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刷pos機能查詢到對方賬戶嗎
近日，句容各售樓處在醒目位置張貼了住建局的“風險提示”公告。
說白了，這個“風險提示”，就是為了防止開發商挪用購房者的房款，保證錢用在蓋樓和小區配套建設上。“風險提示”中內容大致分為以下三點。
請購房人提高風險防范意識，請確定意向購買的商品房所在的樓棟取得《商品房預售許可證》。
▲圖源網絡
如果開發商沒有拿到預售證，說明該樓盤前邊幾個證很可能出現問題，比如前期土地使用權不合法、不符合規劃或審批手續不齊全等因素，即使能完成工程，也無法正常驗收，房管局也不會給購房者辦理房屋產權登記。
此外，沒有《商品房預售許可證》，是不能夠辦理網簽，不能辦理銀行貸款。
交款時購房款直接打入《商品房預售許可證》上載明的監管賬戶。
根據規定，承購人的首付款、銀行貸款都必須進入監管賬戶。監管資金額度為預售商品房建設費用（含建安成本和配套設施建設費用）加上不可預見性支出總和。
監管賬戶中的商品房預售款余額超出應監管資金額度部分，開發企業才可以自行使用，
有些開發商會讓購房者在自己的POS機上刷卡，然后幫業主把房款轉入到監管賬戶，這中間就會有個時間差。
業主在交款時應該堅持把房款直接打入《商品房預售許可證》上寫明的監管賬戶。
登錄鎮江房地產信息網查詢意向購買房屋的銷售狀態。
藍色是待售，棕色或者橙色代表房子已網簽。上圖中的樓棟雖然領到了《商品房預售許可證》，但是整幢樓的狀態是不可售狀態。
有可能被開發商抵押出去了，在房企辦理解壓之前，是沒有辦法網簽購房合同，更無法辦理貸款。
某恒暴雷前，推出了很多必須全款購買的低價房，因為那些房子都被抵押給了銀行，無法網簽。
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